У власників нерухомості нерідко виникає ситуація, коли майно перебуває у спільній власності — наприклад, між родичами, колишнім подружжям або спадкоємцями. Якщо один із власників хоче отримати свою частку не лише «на папері», а у вигляді реальної, фізично відокремленої частини будинку, квартири чи іншого об’єкта — тоді постає питання виділення частки в натурі.
Це юридична процедура, під час якої ідеальна частка, закріплена в документах, перетворюється на окрему, самостійну частину об’єкта. Наприклад, з частини будинку може бути сформована повноцінна квартира з окремим входом, кухнею, санвузлом. Але для цього потрібен офіційний висновок, що підтверджує технічну можливість такого поділу.
І саме тут ми — Тернопільське міське БТІ — допомагаємо вам пройти цю процедуру грамотно, відповідно до вимог закону та будівельних норм. Ми проводимо виділ частки із спільної сумісної власності, орієнтуючись на технічні особливості об'єкта та інтереси всіх сторін.
Кому та за яких обставин найчастіше потрібне виділення в натурі частки нерухомого майна?
Процес виділення в натурі частки нерухомого майна — не формальність, а важливий етап у врегулюванні майнових прав. Найчастіше процедура потрібна у таких випадках, як:
Припинення спільної власності
Якщо співвласники хочуть стати одноосібними власниками окремих частин майна — наприклад, поділити дім на дві квартири.
- Після розлучення
Коли колишнє подружжя має спільне майно і хоче не лише визначити виділ частки із майна що є у спільній сумісній власності, а й чітко розділити житло.
- У спадкових справах
Якщо спадкоємці бажають отримати не абстрактну частину будинку, а конкретну частину для подальшого користування або продажу.
- Планування подальших дій
Наприклад, продаж чи дарування частини нерухомості можливі лише після виділення частки у спільній сумісній власності.
- Вирішення конфліктів
Якщо користування спільним майном стало джерелом суперечок, виділення частки дозволяє юридично зафіксувати межі.
Серед послуг, які надає наше БТІ виділ частки є однією з найбільш затребуваних процедур для врегулювання прав власності, оскільки дозволяє вирішити питання без судових спорів.
Також читайте: Як відбувається визначення часток у спільній сумісній власності? - БТІ
Потрібен виділ частки із спільного майна в натурі в Тернополі чи області? – Не зволікайте звертатися до експертів нашого БТІ
Процес фізичного поділу об’єкта потребує експертного підходу. Наші інженери проводять технічне обстеження, щоб відповісти на головне питання: чи можливий виділ частки в натурі з огляду на будівельні норми? Для цього ми перевіряємо:
можливість облаштування окремого входу;- незалежність інженерних мереж (вода, каналізація, електрика);
- відповідність вимогам протипожежних норм;
- цілісність несучих конструкцій та загальної безпеки будівлі.
Після цього ми готуємо висновок про технічну можливість виділення частки. Без нього жодна нотаріальна чи судова дія не буде завершена. Якщо ви бажаєте замовити висновок БТІ в Тернополі — зробити це можна через наш сайт, за телефоном або в офісі. Вся процедура зрозуміла та прозора.
Наше ТОВ «Бюро технічної інвентаризації» працює як в місті, так і у Тернопільській області. Ми не просто оцінюємо можливість поділу, а супроводжуємо процес з урахуванням усіх законодавчих та технічних нюансів.
Якщо вам потрібен виділ частки із спільного майна в натурі в Тернополі, звертайтесь до нас — ми пояснимо алгоритм дій і проведемо обстеження точно у домовлений термін. Своєю чергою, сайт Тернопільського БТІ надасть вичерпну інформацію про послугу, перелік документів та зручну форму для онлайн-звернення.