Коли кілька осіб володіють одним об’єктом нерухомості — квартирою, будинком, земельною ділянкою — між ними виникає спільна сумісна власність. Найчастіше таке право з’являється між подружжям, спадкоємцями або людьми, які придбали нерухомість разом. У такому випадку кожен із них має право на свою частину майна, але ця частка не закріплена за конкретною частиною будинку чи кімнатою — вона визначена лише юридично.
Саме тому ми говоримо про ідеальні частки: це право власності на частину об’єкта, яке не виражене у фізичних метрах. Ідеальна частка це не кімната, а частина у праві. І щоби кожен співвласник мав підтвердження своєї частки, необхідно провести офіційний розрахунок.
Ми, офіційне БТІ Тернополя, спеціалізуємося на визначенні таких часток і знаємо, як зробити це коректно — відповідно до законодавства, технічних характеристик об’єкта та реальної ситуації.
В яких випадках ідеальна частка майна розраховується найчастіше?
Потреба у визначенні часток виникає у багатьох життєвих обставинах, наприклад:
Спадщина
Щоб визначити, кому скільки належить, потрібно провести визначення часток у спільній сумісній власності. Без цього неможливо завершити процедуру оформлення.
- Розлучення
Подружжя має спільно нажите майно, яке потребує поділу. Саме тут потрібен договір про визначення часток або висновок БТІ.
- Купівля-продаж або дарування частини об'єкта
Як продаж, так і дарування нерухомості, вимагають, аби ідеальна частка майна, яка належить одному зі співвласників, була чітко визначеною.
- Узаконення будівель або перепланування
Якщо один зі співвласників провів добудову — необхідний розрахунок часток нерухомого майна у Тернополі, щоби зафіксувати зміни.
- Судові спори
У разі конфлікту між співвласниками про користування майном або його поділ ми готуємо документи, які слугують доказами.
Ми часто бачимо, як своєчасний розрахунок запобігає конфліктам, затримкам та додатковим витратам. Якщо ваші ідеальні частки домоволодіння ще не визначені — не відкладайте це питання.
Етапи, з яких складається процедура визначення ідеальних часток співвласників будинку
У міському БТІ працюють фахівці, які не лише знають юридичну сторону питання, але і готові допомогти на кожному кроці, зокрема під час:
Консультації та підготовки документів
Ви звертаєтесь до нас — в офісі або онлайн — і отримуєте консультацію. Для роботи нам потрібні:
- правовстановлюючі документи на об’єкт;
- копії паспортів та ІПН співвласників;
- документи, що підтверджують підстави власності (свідоцтво про спадщину, шлюб/розлучення, рішення суду тощо).
Повнота пакету документів — важлива умова, щоб визначення ідеальних часток співвласників будинку було юридично обґрунтованим.
- Аналізу та розрахунок
Після отримання документів ми проводимо аналіз: враховуємо площу об’єкта, конструктивні елементи, тип власності.
- Видача офіційного документа
Ви отримуєте висновок або довідку, що підтверджує частки кожного зі співвласників.
Документи, що надає наше міське БТІ Тернополя, мають повну юридичну силу та можуть бути використані у суді, нотаріаті або під час державної реєстрації.
Дізнайтеся більше: Яка довідка бюро технічної інвентаризації про нерухоме майно може знадобитись та у яких випадках?
Чому варто замовити розрахунок часток нерухомого майна в МБТІ Тернопіль?
У сучасних умовах важливо мати не лише майно, а й чітко оформлене право на нього. Ми переконані: вчасний і точний розрахунок часток — це запорука спокою і впевненості у майбутньому.
Якщо вам потрібен поділ нерухомого майна між співвласниками, оформлення спадщини, розлучення чи продаж частини будинку в Тернополі — ми завжди готові допомогти.
Як надійне бюро технічної інвентаризації ми працюємо чітко, прозоро і швидко. Наші документи визнаються всіма державними та юридичними структурами. Звертайтесь — ми забезпечимо професійний супровід у питаннях, які дійсно мають значення.