Однією із основних довідок повного переліку паперів на об’єкт нерухомої власності є технічний паспорт. Процедура інвентаризації з послідуючим отриманням техпаспорту є обов’язковою під час будівництва нового об’єкту нерухомості, також при його переплануванні або реконструкції, під час введення в експлуатацію житлового об’єкту чи території для паркування авто. Для отримання техпаспорту на нерухоме майно проводиться технічна інвентаризація. Існує два види інвентаризації: первинна – відображає параметри і технічний стан новозбудованих об’єктів, за її результатами оформлюється технічний паспорт. Вторинна – ілюструє зміни, які були проведенні на об’єкті нерухомості або їх відсутність.
Технічний паспорт на майно: оформлення документів в короткі строки
Технічний паспорт на нерухоме майно відображає фактичний стан будівлі. Може виготовлятись як на весь об’єкт, так і на його окремі частини. Він у обов’язковому порядку містить в собі дані про:
- Рік спорудження будинку.
- Коли проводився капітальний ремонт.
- Кількість поверхів.
- Загальна площа нерухомості.
- Параметри кожного окремого приміщення.
- Матеріал, з якого збудований об’єкт нерухомості.
- Матеріал для внутрішніх перекриттів будинку.
Раніше оформити техпаспорт можна було виключно в спеціальних установах БТІ (бюро технічної інвентаризації). На сьогоднішній день заявку на одержання техпаспорту у місті Тернопіль можна скласти на сайті bti.te.ua, не виходячи з власної оселі.
Технічний паспорт в місті Тернопіль може знадобитись в наступних ситуаціях:
- При реєстрації права володіння на новозведені нерухомі об’єкти.
- Узаконення перепланування, реконструкції квартири, будинку.
- Передача нерухомості в приватну власність.
- Зміна власника нерухомості.
- Оформлення розподілу нерухомого майна між декількома власниками.
Техпаспорт містить дані про власника нерухомості. Одразу при зміні власника нерухомого об’єкту техпаспорт заміняти на новий не потрібно. Це необхідно при проведенні будь-яких змін на об’єкті (перепланування, реконструкція). З цією проблемою швидко впораються працівники bti.te.ua, крім техпаспорта та інвентаризації, до переліку послуг цього сайту входить експертна оцінка майна. Така процедура дає змогу задокументувати реальну вартість нерухомої власності.
Техпаспорт не вважається документом, який підтверджує право володіння нерухомістю, але без нього неможливо проводити процедуру купівлі-продажу, оформити дарування або провести приватизацію нерухомості. Закон України не передбачає термін дійсності техпаспорту, тому його треба замінювати, якщо під час попередньої інвентаризації були зафіксовані зміни у складі співвласників на нерухомість або технічному стані об’єкту.
Як оформити технічний паспорт нерухомого майна?
Для отримання техпаспорту на квартиру, гараж, будинок фізичним особам необхідний наступний пакет документів:
- Документ, що засвідчує особу, код ІНН, та їх копії.
- Технічний паспорт (за наявності).
- Оригінал довідки, що засвідчує право власності на об’єкт та його ксерокопія.
- Для оформлення техпаспорту на гараж – довідка з гаражного кооперативу.
- Для оформлення техпаспорту на будинок – оригінал акту на ділянку землі та його копія.
- Для юридичних осіб додатково потрібно мати:
- Копію свідоцтва про державну реєстрацію установи.
- Копію довідки статистики.
- Довіреність від організації або копія протоколу призначення керівника, завірені відповідним чином.
Залишивши на сайті bti.te.ua заявку на техпаспорт, Ви зможете отримати його в короткий термін. На оформлення техпаспорту з обстеженням у випадку, якщо власник здійснив перепланування, відведено термін до 14 календарних днів, якщо без перепланування – до 7 календарних днів.